Conflicto por proyecto Las Salinas se intensifica: municipio de Viña del Mar ordena demolición y inmobiliaria recurre a tribunales

Una nueva controversia se abrió en torno al proyecto Las Salinas, impulsado por Copec en Viña del Mar, luego de que el municipio encabezado por la alcaldesa Macarena Ripamonti ordenara la demolición de las instalaciones de faena ubicadas en el terreno de avenida Jorge Montt. La medida fue respondida por la Inmobiliaria Las Salinas con una demanda ante la justicia civil, acusando una decisión municipal equívoca y carente de fundamentos técnicos sólidos.

Según informó la prensa regional, los abogados de la inmobiliaria presentaron una reclamación especial ante el Juzgado de Letras en lo Civil de Viña del Mar contra el decreto municipal que instruyó la demolición total de las instalaciones provisorias. La orden fue dictada el pasado 11 de noviembre y notificada a la empresa el 9 de diciembre, estableciendo un plazo de 20 días corridos para ejecutar la demolición.

El decreto alcaldicio N° 13.834 apunta a contenedores habilitados como oficinas, camarines y comedor, además de una bodega destinada al acopio de sustancias químicas, todas instalaciones vinculadas a la faena del proyecto de saneamiento ambiental del terreno conocido como Las Salinas.

Desde la inmobiliaria calificaron la medida como incomprensible, señalando que afecta la continuidad de un proyecto que consideran clave para la regeneración ambiental de la ciudad y la región. Afirmaron que las instalaciones cuestionadas son transitorias y constituyen un requisito básico para el desarrollo de cualquier obra de esta magnitud, agregando que ordenar su demolición pone en riesgo una inversión de largo plazo y cientos de empleos directos e indirectos, además de enviar una señal negativa a futuras iniciativas de regeneración urbana en Chile.

La postura del municipio se basa en un informe de la Dirección de Obras Municipales, que tras revisar el expediente de solicitud de instalación de faenas concluyó que no existen permisos de edificación vigentes ni en tramitación para el predio. Desde la municipalidad sostienen que, en el marco normativo actual, resulta inviable autorizar dichas construcciones, por lo que se resolvió restituir el imperio del derecho conforme a la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

En una inspección realizada en terreno, la DOM constató la existencia de cierres perimetrales, transformadores, generadores eléctricos y al menos siete edificaciones de un piso, sumando cerca de 300 metros cuadrados, todas sin el debido permiso, según el criterio municipal.

La Inmobiliaria Las Salinas, en tanto, defendió su actuación asegurando que las obras se ajustan plenamente a lo evaluado y aprobado ambientalmente. En la reclamación judicial, sus representantes legales sostienen que existe correspondencia total entre lo construido y lo autorizado en el proceso ambiental, y que la propia DOM habría otorgado el Permiso N° 160 para obras provisorias, reconociendo estas instalaciones como habilitantes del proyecto de saneamiento.

Bajo estos argumentos, la empresa afirma haber actuado conforme a la normativa urbanística vigente, incluyendo la LGUC, la OGUC y el Plan Regulador Comunal de Viña del Mar, y solicitó al tribunal decretar una orden de no innovar que suspenda los efectos del decreto alcaldicio mientras se resuelve el fondo del conflicto.

• China registra su peor crecimiento en más de un año debido a la crisis inmobiliaria
• Plazo para reclamar contra demolición de toma en terreno de Alejandro Correa vence esta semana
• DGA multa a Inmobiliaria Parque Reñaca con más de $130 millones por intervenciones en cauces de Viña del Mar
• Demolición de la toma Calicheros en Quilpué será ejecutada en septiembre
• Tribunal ordena demolición de construcciones ilegales en terreno de empresario asesinado en Concón